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香港素有“購物天堂”的美譽，新冠疫情之前，位于銅鑼灣的羅素街集結了各大世界品牌的購物實體店，羅素街的鋪租更是成為全球最高，將巴黎第五大道都甩在身后。

疫情沖擊零售業必然殃及商鋪市場，本港多個核心區一線街租金持續下滑，羅素街這兩年頻繁面臨大牌撤租、租金大幅跳水等問題。

最新消息，就連來自倫敦的奢侈品巨頭“Burberry”都穩不住了，消息指其明年將不再續約！

今非昔比！高峰期鋪租880萬

據悉，位于銅鑼灣羅素街金朝陽中心的這間Burberry旗艦店，為地下A、B鋪至2樓復式鋪位，面積合共5200平方呎，租用時間已有10年之久。

翻閱過去的數據，該鋪位的鋪租在高峰期是為每月880萬元，當時為10年前，正值內地訪客光顧香港的消費高峰，而如今的月租跌落至200萬元，Burberry方面卻決定明年初約滿后不再續租，可謂是今非昔比！

消息另指，Burberry放棄羅素街鋪位后將轉租同區世貿中心商場，但規模和店鋪面積尚未透露。

接二連三！不續租早有先例

新冠疫情之下，香港和內地至今仍未通關，本港零售生意大受打擊，而在國際奢侈品的消費方面當然也難逃影響，近一年之內銅鑼灣羅素街已先后有3家國際品牌放棄續租。

羅素街2至4號2000年廣場地下至2樓鋪位，由意大利名牌Prada在2013年承租并作為旗艦店、該鋪位面積約1.5萬平方呎，為街內最巨型舖位之一，高峰期租金每月可達900萬。

而品牌于2020年結業并遷出，業主把多層樓面重新招租，直至最近其中一層才獲餐廳預租，而較貴重的地下及1樓鋪位仍在待租。

羅素街22至24號地下至4樓，總面積8740平方呎，原由意大利高檔內衣品牌LA PERLA于2015年承租，以每月約750萬港元，該品牌亦在2020年遷出，鋪位交吉至今。