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開業四年,日本銀座高端購物中心GinzaSix迎來最大規模翻修
受疫情影響,國際旅行中斷,本土消費者避免高消費,日本銀座高端購物中心Ginza Six在近期關閉了數十家門店。
早些時候,Ginza Six 表示,包括臨時休業中的3家飲食店,自2020年12月27日起,至2021年1月20日,Ginza Six 已經關閉了22家門店,包括意大利品牌 Moschino、美妝品牌 Shiseido、Shu Uemura、香水集合店 Salon des Parfums、Kiehl’s、設計師品牌Anya Hindmarch、高端護膚品牌 HACCI、意大利奢侈女裝品牌 Blumarine等。
但有消息指出,本次關閉是因為 Ginza Six 需要進行翻修改裝,新的門店將于3月中旬起依次開放,公司發言人表示:“我們將步入新階段迎接新的挑戰,Ginza Six 開業至今已有四年,我們此前已有相關翻修計劃,與疫情無關。”
據 Ginza Six 公布的消息,在翻修結束后,將迎來40個全新的時尚、生活方式、餐飲品牌,時裝品牌包括:GUCCI Watch&Jewely、The Row、OFF-WHITE c/o VIRGIL ABLOH?、Rick Owens 等,其中包括法國奢侈鞋履品牌 CLERGERIE 日本首店、高級珠寶品牌 HOORSENBUHS 旗艦店、PATOU 日本首家常設門店、Serapian 日本最大門店等。
生活方式品牌方面包括:Devialet 旗艦店、香氛品牌 Fueguia 1833 最大日本門店、法國嬌蘭(Guerlain)也將推出在日本的全新業態門店。餐飲品牌則有威士忌集合店 Jule’s Whisky Collection 等。
盡管日本的疫情沒有大肆擴散,但感染人數持續增長。1月初,政府宣布第二次進入緊急狀態。
日本觀光廳主管 Atsumi Gamou 表示,旅游禁令,尤其是即將來臨的農歷新年-中國游客連續兩年的“缺席”,將對東京的零售商造成極大的沖擊。“那些側重免稅購物及其它受入境游客歡迎的商品的零售商正苦苦掙扎。在往常中國游客赴日度假的時刻禁止游客入境,真的太難了。”
2020年2月,日本91家百貨門店的免稅銷售額同比下滑65%至110.2億日元,免稅消費人數同比減少68.3%至13.4萬人。其背后的主要原因包括:因疫情影響,中國大陸從1月27日開始禁止旅行團出游,同時中國香港和臺灣、韓國等亞洲地區的赴日游客數量也大幅減少。(詳見《華麗志》:日本2月百貨店銷售額同比下滑12.2%,中國大陸訪日游客數量同比下滑87.9%)
2012~2019的7年間,赴日中國游客人數增長了5倍多,在日消費也高于其它國家的游客,2019年,中國游客的消費支出占到了整體赴日游客消費支出的30%。
2017年,剛剛開張的 Ginza Six 內含 241家奢侈品精品店,其中 121家是大型品牌的旗艦店,坐擁 4.7萬平方米的零售區域,一舉成為銀座街區最大的購物中心。(詳見《華麗志》:日本打造銀座最大購物中心 Ginza Six,LVMH 集團房地產投資部門出資)自此之后,Ginza Six 成為訪日游客前往銀座的必打卡景點之一,尤其是中國游客。
一定程度上,Ginza Six 就是為了海外游客而打造的購物場所,內部配置了一個大型服務中心,提供退稅和行李寄存服務,還有專門的公交停靠站。
JTB Tourism & Consulting 數據顯示,自去年四月日本實施旅游禁令以來,赴日的海外游客僅為一年前的1~2%。
過去數年,海外游客一直是東京市中心百貨店的“核心顧客”。疫情之下的2020年,三越伊勢丹集團(Isetan Mitsukoshi Holdings)同店銷售額跌幅超30%,其中三越銀座店(Mitsukoshi Ginza)銷售額跌幅超50%。
在東京,六本木Hills 的附近,沿街的多家奢侈品牌精品店也已經相繼閉店,如Loro Piana、Salvatore Ferragamo 等,2020年10月開店的百年銀器生產商Christofle,也在今年1月結束經營。對此,地產運營方指出:“這是每年的商戶替換,我們將在2月公布新入駐的品牌。”
位于東京市中心的其它百貨店也出現了相似的情況:
Hermès(愛馬仕)、Cartier(卡地亞)將在2月退出澀谷西武百貨;SUNSPEL、feerique、URBAN RESEARCH、NEAL’S YARD REMEDIES 等26家門店在2月前退出 Tokyu Plaza Ginza;
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