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1月18日，傳聞已久的杭州SKP項目正式簽約落地。

今日上午，錢江世紀城管委會與北京華聯集團項目合作簽約儀式的舉行，正式宣布了杭州SKP項目的落地，就在錢江世紀城。

與此同時，今日杭州市規劃局同步發布了「蕭山區世紀城核心單元XSCQ020207-01地塊等（原SJC0207-01地塊等）選址（規劃條件）暨控規局部調整論證報告（草案）」。

該地塊曾于2019年由蕭山錢江世紀城城市運營競得，地塊位置正是此前SKP的選址處。

將建26萬方大體量商業綜合體

根據規劃公示內容：

1、市心北路兩側公園內獨立布局的地面零售商業用地取消，商業功能結合地鐵站通道轉移到北側公園地下形成地下商業；

2、SJC0206-01、02、06、07號四塊地商業用地合并為一塊，占地達6.55萬方，超過百畝，按照6.8的容積率，計容建筑面積達44.54萬方，堪稱航母級商業地塊。

按照規劃，調整后的地塊建設內容主要為商務、商業，商業計容建筑面積不超過60%，地下商業建筑面積不超過4萬㎡；根據60%的商業計容體量來計算，項目總共可以做到26萬㎡的商業體量；建筑限高也從原來的150米調整為230米，未來將成為江南岸天際線重要一環。

在設計上，整體風貌將建成高品質現代商業綜合體，采用大型商業裙房與高層點式結合的建筑組群整體布局，與相鄰建筑充分協調，塑造門戶地標形象突出，高層布局韻律的城市軸線景觀。

騰飛的錢江世紀城商圈

城市東擴的發展戰略下，位于錢江世紀城經過多年的發展已經成為不少開發商青睞的“新CBD”區，時代奧城、融信保利創世紀、龍湖天璞等高端住宅林立，更是2022年杭州亞運會的主戰場。

在“前G20峰會后亞運”的時代下，錢江世紀城在商業領域也得到快速成長。望京、望潮、博地、大象國際、歸谷國際等商務功能項目不斷涌現，華潤萬象天地、豐北TOD項目和明年將開業的印力匯德隆奧體印象城將串起錢江世紀城新的商業效能。

而隨著SKP的落地，商圈價值勢必得到提振，越來越多的開發商或將涌入。

這樣的錢江世紀城，值得我們期待。

杭州商業敞開懷抱

《聯商網》去年也曾報道過SKP可能落地杭州的新聞，引起業內廣泛關注，并紛紛袒露了自己的心聲。

前解百集團董事長童民強向《聯商網》表示，競爭才能促使企業更好發展。在他看來，杭州大廈會借機進一步優化完善自己。

國大集團商管公司總裁兼國大城市廣場總經理俞雷直言“這是好事”，商業就是要百家爭鳴。

而未來將進入杭州的某港資MALL負責人則表示，杭州已具備國際化城市的條件，大牌開發商入杭拿地、優質項目開業是必然趨勢，這對杭州本土商業是不小的挑戰，要早做準備，做好正面迎戰。

對于杭州中心、恒隆廣場、SKP等一眾高端商業體的接踵而至，解百集團和杭州大廈“雙料掌門人”畢鈴則向《聯商網》表示，誰來都是好事，店多隆市，證明杭州是一個有巨大商業魅力的城市。恒隆廣場、杭州中心的加盟，會讓武林商圈商業綜合體間的競爭更加激烈，但從另一個角度看，也會讓“浙江省第一商圈”武林商圈的地位更穩固。

畢鈴指出，品牌商與購物中心之間合作關系的牢固與否，關鍵在于商場能否為品牌提供優質的服務并為其賦能，或者說為品牌帶去更多的附加值。在這次抗擊疫情中，杭州大廈和奢侈品品牌方也建立了更緊密的關系。2020年杭州大廈著手深化B座奢侈品和潮流中心的調改計劃，讓“頂配”的奢侈品空間面目越來越清晰，把潮流生活的體驗和潮流商品做更有機的組合，強化了消費者的吸引力。

誠然，杭州商業圈日益多元熱鬧，與SKP一起，未來五年內將相繼開出恒隆廣場、K11、IFC(或apm)，給杭州商業能級的提升帶來了前所未有的新希望。

SKP計劃開10家店

之所以如此關注SKP，正是因為其在中國商業領域享負盛名的存在，尤其是作為奢侈品市場的晴雨表，代表了中國高端商業的行業地位。

據悉，2020年北京SKP銷售額高達175億元，在商業普遍困難的當下依然能實現銷售額同步增長15%以上。

近年來，SKP開始大規模復制。2018年5月11日，SKP中國第二店西安SKP開業，對西安南門商圈的全面升級，提升西安商業的國際化水準等具有重大意義。2019年西安SKP業績逼近42億元，被視為業績有望超越西北銷售王小寨賽格的強勁對手。

此外，昆明和成都的SKP項目也已確定。貴陽和蘇州兩個項目也有市場傳聞。根據業內市場消息，SKP的目標是在全國完成10家店的布局。