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雅戈爾3.24億競得海曙區一地塊,布局康養領域
3月3日，雅戈爾（需求面積：100-300平方米； 代表項目：上海月星環球港，上海中山公園龍之夢等）發布公告，稱以32,357.95萬元的價格競得海曙區CX06-05-02a/02e地塊的國有建設用地使用權，用以推進地產業務向養生、養老、健康小鎮等新興關聯產業的轉型探索。
據悉，該地塊位于海曙區集士港鎮，主要為養老機構用地，出讓面積81,712.00平方米(122.568 畝)，出讓年限為商服用地40年，容積率在1.5和2.0之間。
圖片來源：雅戈爾官網
作為雅戈爾主營業務之一，地產板塊一直占據重要位置。據其最新披露的2020年年度業績預增公告顯示，地產板塊以約51.92億元的營收，占總營收近半成。此次拿地，則進一步表明了雅戈爾進軍康養領域的決心。此前，雅戈爾也已拿下寧波慈長河康旅小鎮項目1號地塊（規劃建筑面積16.48萬平方米）和寧波慈長河康旅小鎮項目2號地塊，與綠地集團合作開發寧波雅戈爾康旅小鎮項目（現名綠雅原鄉）。
平安證券分析師楊侃表示，伴隨國內老齡化程度不斷加深、首批中產群體推動中高端養老消費以及養老支持政策的不斷加碼，養老地產行業發展空間值得期待。不過，在土地成本較高以及資金回籠周期較長等因素制約下，目前“重銷售輕服務”的現象較為普遍，絕大部分企業商業模式尚未清晰。
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