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近日，為多面、立體呈現“新mall新面”，贏商大數據在重點監控的367個城市中，篩選出近三年開業、商業建筑面積3萬㎡及以上的購物中心近1500個，并測評出綜合發展指數位居前列的100個已開業購物中心，發布《2020年度品牌商關注優質新開業購物中心TOP100》榜單，上海南翔印象城MEGA、深圳灣萬象城、長沙IFS位居榜單TOP3，排在其后的還有上海BFC外灘金融中心、重慶來福士等。

（本榜單根據購物中心所在城市商業能級、所處商圈級別與消費力指數、消費人流到達指數、已進駐指標性品牌實力指數、創新業態進駐指數、稀缺業態與獨有品牌進駐指數，以及所屬開發商開發運營綜合實力、租金、出租率、坪效、年營業額等，并結合在贏商數據庫的年度瀏覽數據、互聯網熱詞搜索量等維度進行綜合考量。）

作為全國商業最密集、最繁華、最活躍的區域之一，華東區仍然是優質新開業項目的聚集地，上榜項目數量居全國各區之首，達36家。杭州區域，入榜的有5家購物中心，分別為排名19的杭州大悅城、排名55的龍湖杭州西溪天街、排名85的杭州臨平銀泰城、排名87的杭州金沙印象城，以及排名96的杭州坤和萬科·黃龍萬科中心K-lab。其中，杭州大悅城、杭州臨平銀泰城，以及杭州黃龍萬科中心K-lab已是繼去年連續2次上榜。

面對2020疫情黑天鵝肆虐，看杭州這幾家商場如何突出重圍，乘風破浪，于品牌、業態、空間、場景、活動等多維破局，大打“首店經濟”、“直播經濟”、“夜經濟”、“體驗經濟”牌，撩撥著消費者對購物中心的新鮮感與興趣。

案例分享

杭州大悅城 | 新都市潮圣天堂

開業時間：2018年8月28日

商業面積：20萬方

2020年銷售額：11.8億元

2020年客流：約1000萬人

自2018年開業以來，杭州大悅城以首店經濟實現品牌的迭代升級、以強運營能力打造原創IP，聚合目標客群，持續釋放青年文化引力場勢能，煥活理想生活方式，帶來一次次出圈驚喜。

2020年，杭州大悅城始終將重點放在首店引入、頭部品牌升級上，瞄準新中產的潮流需要、滿足消費者對網紅店鋪的嘗鮮心理，引入Dior香氛彩妝概念精品店、VETEMENTS、華為授權體驗店Plus（杭州大悅城）、豬爸、區域最大海底撈、星巴克寵物店等近百家新店、首店，大力豐富商場品牌組合新鮮度和體驗感、提升可逛性。

另一方面，杭州大悅城秉承“線上突圍，線下煥活”的思路，通過雙渠道有節奏地開展活動。依托線上商城+直播雙模式帶動銷售提升，率先邀請boss總經理進行專場直播，大大提振疫后商戶經營信心。

營銷活動方面，其始終堅持敢為人先的創新精神，疫后首場線下活動“微風生活節”集展覽、社交、市集多維于一體，解決疫情期間年輕人社交缺失的現實需要，傳遞理想生活方式、喚活人氣，客流環比增長逾25%。2周年慶典的首場戶外音樂節，成功點燃全城熱情，同時利用珍寶珠樂園杭州首展、白夜童話奇境森嶼治愈展、藍色藝術節等優質IP在行業內卷化的當下突圍，以更加完整的商業內容組合強化參與感、體驗感與空間感，持續打造青年潮流文化的高能引力場。

龍湖杭州西溪天街 | 生活美學購物中心

開業時間：2019年12月6日

商業面積：約15萬方

2020年銷售額：12億+

2020年客流：1500萬+

龍湖杭州西溪天街于2019年12月6日開業，憑借300余家品牌的豐富組合以及高量級高粘性高頻率的營銷互動，不僅成功鏈接周邊客群，給予其美好的購物生活體驗，還帶動了區域新商圈-蔣村商圈的興起。

2020年，西溪天街延續開業時明星聚集場的基因，除了有實力創作型明星歌手毛不易、流量偶像KC左元杰、李鑫一和青年作家苑子文等相繼造訪，其更加注重與跨界IP的聯名合作。暑期檔B.DUCK趣游Da派對，近400㎡的超大主題樂園開啟暑假驚喜探險之旅。喜馬拉雅X會員中心則是西溪天街聯合喜馬拉雅FM創建的首個城市書房及有聲文化空間，含主播互動區、有聲書墻及文化體驗區，凸顯杭城的文化底蘊及科技智能特點。

除了IP跨界合作，西溪天街還致力于“XIXI系列”自有IP的打造，西禧滿年新年美陳展、西嬉夜市、西嬉劇場都是“XIXI系列”的自有IP活動。其中，西嬉夜市共分兩期，一期復古夜生活市集，在疫情后尾階段將溫暖人心的沙灘派對帶給周邊消費群體；二期則采用招募形式，共收到100多位攤主踴躍報名。西嬉夜市共獲得自然曝光1500萬次，用天街的煙火氣點燃夏日的夜經濟。

在疫情期間，西溪天街善于抓住時機，敢于突破與嘗試，在復工復產之際推出團餐聯盟，承擔起企業社會責任，為周邊企業員工解決復工吃飯問題，保障疫情期間的基礎供應；之后，西溪天街推出了小灶卡工作套餐卡，經過多次迭代創新，目前小灶卡已經成為西溪天街集停車、娛樂、消費、體驗等多功能體驗會員卡，不僅提升了項目周邊客群粘性，也是西溪天街敢于創新的又一個代表之作。

杭州金沙印象城 | 360°國民活力中心

開業時間：2019年6月16日

商業面積：18.6萬方

2020年銷售額：5.2億元

2020年客流：1087萬人

作為印力在杭“軌道+商業+辦公”戰略布局的新商業物種，金沙印象城自開業以來，通過持續的品牌更新、話題性活動落地實現購物中心與美好生活的鏈接。2020全年完成銷售5.2億元、客流超1087萬人，超10家品牌銷售破千萬，全年新增會員近17萬、月活度率25%，在周年慶等重要營銷節點上多次創造銷售、客流新高。

品牌更新方面，2020年金沙印象城錨定年輕人和親子家庭的歡聚樂享需求，全新引入超40家品牌，涵蓋快時尚、時尚運動、網紅餐飲、潮流電子等多元業態。其中，2.5%為華東首店、20%為杭州首店、15%為首進下沙的品牌。

同時，為積極響應國家促經濟政策，金沙印象城引入了融合夜經濟和地攤經濟兩大新概念的市集經濟，于2020年策展了包括別樣IN巷市集、悅夜市集、冬日年貨市集等不同主題和內容的市集。通過融入生活、藝術、文化、娛樂、潮流等元素，為消費者帶來了多元的消費場景體驗，也為場內商戶提供了一個引流平臺。

其余如愛の異想世界·杭州首展、不夜IN象跨年活動、王寶強電影路演、AJ賴煜哲見面會、華裳印象漢服節、橡果音樂節等多主題活動的落地也都為金沙印象城在2020年蓄勢聚流。據贏商網了解，金沙印象城“不夜IN象”的跨年活動，實現了總客流突破21萬人次、銷售突破1152.9萬元；華裳印象漢服節活動當天，創下了7.3萬人次的12月單日最高客流。

坤和萬科·黃龍萬科中心K-lab | 知識消費體驗場

開業時間：2018年12月28日

商業面積：約8萬方

作為杭州商業新物種，建筑面積約8萬方，主打“知識消費體驗場”的坤和萬科·黃龍萬科中心K-lab于2018年12月28日開業。至今，憑借在品牌方面的不斷調改、原創IP的打造落地，以及線下活動的延展，其已于黃龍商圈形成全新消費體驗場，領銜杭州商業模式不斷創新蝶變。

2020年，雖遇疫情突襲，坤和萬科·黃龍萬科中心K-lab仍大打首店牌，引入浙江首家暴風島密室逃脫、杭州首家Shanghai Brew House、城西首家竹哩……以知識休閑娛樂、餐飲業態為抓手，不斷豐富、完善其“知識消費體驗場”定位，形成集知識創新與娛樂休閑于一體的公共空間。同時，項目以“發條龍”為專屬IP，開展“發條夜市”、“發條農場”、“發條市集”等線下特色鮮明活動。在2周年慶期間，還以“追光Day-X”的主題傳承發條精神，持續驅動城市發展引擎、探索無限未知，多元探索消費者8小時之外的休閑生活方式。